000160 Deniz Estate і конференція по закордонній нерухомості. Таїланд, Грузія, Турція. 16 квітня 2016 рік.

Чому ця тема цікава? Та все просто. Ми живемо зараз в такій країні, в якій тема нерухомості не настільки цікава, як то в карїнах зі сталою економікою, або такою, що має розвиток. Також, те, шо стало зрозумілим саме на конференції: корумпована складова ціни на житло в Україні – це просто катастрофічна сума. Це сума приблизно половини вашого житла. Тобто по причині поганої організації ринку нерухомості, по причині корумпованості всих інстанцій, по причині не бажання боротьби з цим – як ітог ми маємо дороге, неадекватно дороге житло. Зараз я буду проводити паралель з такою країною як Грузія. Це також пострадянська країна. Вона в той самий час вийшла зі складу СРСР, але в неї є серйозний плюс: вона виключила корумповану складову повністю. Так, це складно зрозуміти, але так буває. Уявіть собі, що для того, щоб вести бізнес, тобі більше не треба орієнтуватися на незрозумілі, багатотрактовні закони. Тобі не треба платити податок 20% (або намагатися його не платити). Дуже багато плюсів відбувається з моменту справедливих законів. Всі їх платять, починається повага до такої держави і приходить органічний розвиток. Органічни – це коли розвиток відбувається природньо. Це коли ти любиш свою країну і робиш все чесно, а вона тобі дає можливості і інструменти робити все чесно.

Так от, компанія deniz-estate.com зібрала людей з цієї теми і повідомила всих зацікавлених про проведення такої конференції, чи семінару: я не знаю як дорослі сьогодні називають такі події. Але було дуже цікаво, бо можно було почути точку зору людини, яка знаходиться в темі цих питань.

Особисто я йшов на частину Грузія, бо маю намір купити там нерухомість. Чому?

Відповідь:

  1. Ціна житла в новобудові на першій лінії біляЧорного Моря – 890 басів за м2. Тобто вся хата розміром 30м2 коштує приблизно 25 тис. дол.
  2. В Грузії чесна іпотека 9% річних (не мало, за те без підводних каменів)
  3.  Якщо брати житло на початку будівництва – ціна менша в два рази, ніж після того, як будинок побудувався (890 – це як раз початкова ціна. Після – 1700 баксів за м2).
  4. На сьогодні Грузія має статус легального грального бізнесу, тому потік туристів там цілий рік.
  5. Оплата за житло коштує 240 баксів на рік, за ці гроші на території житла ти маєш безкоштовні: басеін, сауна, спортзал, корт, парковку і всьо такоє.
  6. В твоїй відсутності компанія здає в аренду твою квартиру, і вартість квартири ти повертаєш за 5-6 років аренди.
  7. Можно вступати в купівлю, маючи на руках 3000 баксів, а все інше вже брати іпотекою.
  8. Маючи житло в Грузії ти отримаєш вид на житло, а це перший крок до громадянства.
  9. Грузія активно рухається до вступу в Євросоюз (візи всьо такоє).
  10. Це, бляха, Батумі, туди переліт можно вихватити за 2000 в два боки, аеропорт поруч. Маючи житло можно літати туди на вихідні. Там їсти смачні арбузи і помідори і взагалі круто торчать.

Далі відео, на якому основні питання, розглянуті самим забудовником нерухомості в Грузії – компанії ORBI GROUP http://www.orbi.ge/. Дуже сильна компанія з крутим підходом до бізнесу. Отримала свій “оскар” але в області нерухомості як найкраща в світі.

Comments:

Leave a Reply

Your email address will not be published.Required fields are marked *